브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가 아파트 분양정보 알아볼게요
해당 단지는 평택시 브레인시티에 공급하는 단지로 일반산업단지 공동 6블록에 위치하게 되는데요, 이는 브레인시티내 중심입지로 그동안 기다린 분들도
많다는 평입니다.
브레인시티 메디스파크
평택시 장안동 일대에 위치하는 브레인시티는 최첨단 신도시로 조성되며 무엇보다 자족도시로서 면모를 보여주게 됩니다.
그렇기 때문에 일자리가 바로 주거단지와 붙어있다는 것이 특징인데요, 이는 최근 일자리 있는곳에 쏠림현상을 보여주고 있는 주택시장에서
매우 중요한 부분이기도 하여 미래가치 또한 높다 하겠습니다.
6.27 부동산 대책
공동 6블록에 공급하는 해당 아파트는 공공택지 민간분양으로 분양가상한제 적용을 받게 되어 합리적인 분양가를 자랑하고 있으며 여기에 민간분양으로
지어지기 때문에 공공분양과 민간분양의 장점을 다 가지고 있다고 하겠습니다.
하지만 당첨일로 부터 3년이내에는 전매가 불가하거나 등기전 매매가 불가능하다는 점은 단점으로 보여지고 있으며 이러한 점으로 투자보다는 실거주
하시는 분께 권하는 상품입니다.
하지만 해당 단지는 6.27부동산 대책에서 제외되면서 투자도 가능하게 되었고 다주택자도 잔금대출이 가능하다는 점은 큰 메리트로 보여주고 있습니다.
사실상 6.27일 이후에 공고된 단지에 대해서는 다주택자의 경우 중도금대출도 어렵게 만들어 놓았기 때문에 접근하기에 어려움이 있습니다.
이러한 점으로 향후 청약시장에 나올 브레인시티 단지는 아마도 미분양 해소에 많은 어려움이 있을 것으로 보여지고 있습니다.
브레인시티 메디스파크 분양가
사실 지난달 전국의 아파트 매매가격이 5개월만에 평당 2천만원을 돌파한것으로 나오고 있으며 분양가 역시 가파르게 상승하고 있어 상한제 제외
단지는 고분양가에 미분양 해소도 어려워 지고 있습니다.
현재 미분양이 많다고 해도 삼성전자 사업이 활발해 지고 있는 시점에서 수요층은 계속 상승할 것으로 보여지면서 미분양은 새로운 기회일 수도 있겠습니다.
다음 표는 현재 공식적으로 안내된 전용면적별 분양가 및 공급세대 수입니다.
| 타입 | 전용면적 | 공급세대 | 분양가(만 원) |
|---|---|---|---|
| 59B | 59㎡ | 54세대 | 39,200 |
| 84A | 84㎡ | 563세대 | 54,300 |
| 84B | 84㎡ | 167세대 | 54,300 |
| 101타입 | 101㎡ | 333세대 | 64,100 |
이와같이 아직은 국민평형 전용84타입이 5억대중반으로 내집마련할수 있다는 부분은 가장 큰 메리트로 보여주고 있으니 참고하시면 좋겠습니다.
전쟁은 끝날줄 모르고 저금리시대로 접어들면서 인플레이션은 더욱 높아질것으로 보여지고 있어 분양가는 지금이 가장 저렴하다 할수 있는데요,
이러한 점은 위 사진에서도 확인할수 있듯이 인건비와 자재, 특히 제로 에너지 정책 설계 의무화로 고성능 건설재재로 인한 시공 단가 상승도 한몫 할
것으로 보입니다.
브레인시티 중심입지
총 10개 단지가 들어서는 브레인시티의 정 중심에 위치하는 ‘브레인시티 메디스파크’ 단지는 둘러싸인 근린공원과 상업시설,그리고 초중고교로 인해
꾸준한 관심을 받을 아파트로 보여지고 있습니다
특히 500개병상이 들어서는 아주대의료원이 단지와 인접하고 있다는 점으로 최근 뜨고 있는 병세권 프리미엄도 기대해 볼만 할 것입니다.
브레인시티 메디스파크 모델하우스
계약금도 가볍게 5%로 진행하는 해당 단지 잔여세대가 궁금하시다면 대표전화번호 1800-8907번이나 인터넷 방문예약이 가능한 홈페지 이용하시는
것도 좋겠습니다. 평택시 죽백동에 모델하우스가 마련되어 있고, 주말과 공휴일에도 정상 운영하고 있다고 하니 직접 방문해서 좀더 디테일한 상담
받아보시는 것도 추천합니다