브레인시티 푸르지오 아파트는 현재 미분양으로 잔여세대 선착순 분양중에 있습니다.
분양가와 공급조건 알아보겠습니다.
평택 브레인시티 푸르지오 아파트의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준으로 약 5억4,400만원(5억 중반)이며, 발코니 확장비는 약 628만원에서 830만원 사이입니다. 예를 들어 84㎡A 타입은 분양가 5억4,400만원에 발코니 확장비가 830만원이고, 84㎡B 타입은 분양가 5억4,400만원에 발코니 확장비가 628만원 정도입니다
또한, 분양가는 발코니 확장비 및 추가 옵션 비용을 제외한 금액으로, 발코니 확장비는 별도로 부담해야 합니다
요약하면,
- 84㎡ 기준 분양가: 약 5억4,400만원
- 발코니 확장비: 약 628만~830만원
이 외에도 59㎡와 119㎡ 타입도 있으며 각각 분양가와 발코니 확장비가 다릅니다. 분양가는 최근 몇 년 사이에 평택 브레인시티 내에서 점차 하락하는 추세였으나, 푸르지오는 2023년 12월 분양가 상한제 적용 단지로 합리적인 가격대로 평가받고 있습니다
좀더 상세한 분양가와 발코니 확장비가 궁금하시다면 홈페이지 분양안내 페이지 이용하시면 좋겠습니다.
해당 단지는 계약금이 총 10%로 진행했지만 다수의 미분양이 발생하면서 이를 해소하기 위해 계약금 5%로 조건변경, 미분양 털이에 나섰지만 수개월이 지나도 아직까지 마감을 보이지 못하고 있는 것도 사실입니다.
사실상 평택 브레인시티에 분양하는 거의 모든 단지가 미분양으로 인해 계약금 5%로 진행하고 있어서 해당 단지만의 특혜는 아닌 것으로 보여지지만 타 단지에 비해 브랜드력도 좋고 대단지이고 입지도 좋다는 평으로 미분양 해소는 가장 빠르게 진행되고 있습니다.
특히 선호도 높은 푸르지오가 짓는 다는 것에도 다소 메리트 있어 보이고 있으니 만약 브레인시티를 보시고 계시다면 푸르지오 선택이 가장 좋아 보입니다.
물론 해당 단지가 타 단지에 비해 분양가는 다소 높게 나오고 있으나 미래가치를 따진다면 큰 차이는 아닌것으로 보입니다.
평택 브레인시티 푸르지오 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 5억4,400만원으로, 같은 평형대의 브레인시티 내 다른 단지들과 비교 시 중상위 수준입니다. 예컨대, 2023년 12월 푸르지오 분양 당시 5억4,400만원이었고, 이는 같은 해 7월 분양한 대광로제비앙 모아엘가(5억2,600만원), 12월 중흥S-클래스(5억2,700만원), 11월 한신더휴(5억1,700만원)보다는 다소 높지만, 5억 원대를 유지하는 경쟁력 있는 가격대입니다
2025년 들어서는 브레인시티 내 공급 과잉으로 분양가가 하락하는 추세로, 최근 앤네이처 미래도는 4억7,000만~4억8,000만원대로 약 10% 이상 가격이 떨어졌습니다. 반면 평택 브레인시티 수자인은 3.3㎡당 평균 분양가가 푸르지오보다 낮아 가격 경쟁력이 높아 입주민 모집에 긍정적 영향을 주고 있습니다
요약하면, 푸르지오는 브레인시티 내에서 입지와 브랜드 가치를 반영해 다소 높은 편이나, 공급 과잉과 시장 변화로 인해 가격은 점차 조정되고 있으며 수자인 같은 단지가 상대적으로 저렴한 가격으로 경쟁 중입니다
또한 1차 계약금은 500만원으로 가능하며 2차 계약금은 계약후 1개월 이내에 납부 해야 합니다.
브레인시티 푸르지오
브레인시티 푸르지오 아파트는 평택 브레인시티 내에서 대우건설이 시공하는 1군 브랜드 프리미엄 아파트로, 세련된 외관과 고급스러운 내부 마감, 최첨단 시스템을 갖추어 입주민에게 편리하고 품격 있는 생활 환경을 제공합니다12. 실내 공간은 넓고 효율적으로 설계되어 있으며 비스포크 스튜디오, 대형 드레스룸, 맞춤형 수납공간 등을 갖춰 최신 주거 트렌드를 반영한 점이 특징입니다
면적은 59㎡, 84㎡, 119㎡의 다양한 평형대로 구성되어 가족 규모와 라이프스타일에 맞는 선택이 가능하며, 남향 배치로 우수한 채광과 맞통풍이 가능한 4베이 판상형과 공간분리가 확실한 타워형 설계가 조화를 이룹니다. 주변에는 이마트, 홈플러스, 서정리시장 등 생활편의시설과 중심상업지구, 코스트코 개점 예정 등 쇼핑 인프라도 잘 갖추어져 있습니다
또한, 브레인시티는 AI CITY를 표방하며 4차 산업 기술과 연계된 산업 클러스터 조성, 삼성전자·LG전자 디지털파크 등 주요 기업 밀집으로 일자리 창출과 지역가치 상승을 기대하는 메가 개발지구입니다3. 전체적으로 차별화된 품질과 세련된 디자인, 최첨단 주거 시스템, 뛰어난 입지 인프라로 프리미엄 주거 환경을 제공하는 아파트입니다
현재 모델하우스에서 잔여세대 선착순 분양중에 있으니 관심있으신 분은 서둘러야 할것입니다.
